logo
г. Майкоп

ул. Крестьянская 213

2 этаж, офис 208

Прием заявок: 24/7

+7 (952) 828-11-29 +7 (918) 926-77-60

ГОРОДСКОЙ КАДАСТР

Кадастровые и геодезические работы - важный компонент любого строительного проекта, ведь без этого невозможно правильно спланировать и реализовать строительство.

Наши кадастровые и геодезические работы позволяют точно определить границы участка, его площадь и форму, а также провести необходимые измерения.

Мы используем современное оборудование и высококвалифицированных специалистов, готовых выполнить работы в сжатые сроки с высокой точностью.

  • Выгодные условия для юристов и риэлторов

    Выгодные условия для юристов и риэлторов

  • Порекомендуйте нас соседям и получите скидку на кадастровые работы

    Порекомендуйте нас соседям и получите скидку на кадастровые работы

  • При повторном обращении скидка 10%

    При повторном обращении скидка 10%

    - услуги -

    Компании

    Когда звонят нам:

    Мне нужно приватизировать землю, квартиру, дом перед продажей

    Урегулировать споры с соседями о границах земельного участка

    бизнесу изменить назначение помещения с жилого в нежилое

    Хочу купить недвижимость, но боюсь приобрести кота в мешке

    Хочу уменьшить налоги / арендную плату / построить дом

    - почему -

    Именно наша компания?

    Опыт работы

    Выполняем работы быстро и качественно более 10 лет

    ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

    Оперативно выезжаем на объект, заботимся о времени заказчика

    ОБОРУДОВАНИЕ

    Собственная профессиональная геодезическая техника для работы

    Допуски

    Допуск СРО, все необходимые лицензии и сертификаты

    Гарантия

    Предоставляем полный пакет поддержки и консультаций

    Пакет услуг

    Наши работы проходят экспертизы любого уровня

    - наши -

    Специалисты

    Холодова Наталья Игоревна

    Холодова Наталья Игоревна

    Кадастровый инженер

    Специализация
    1. Кадастровые работы по оформлению прав на недвижимое имущество:
    • оформление технического плана здания/помещения/участка земли;
    • выполнение кадастровых изысканий;
    • формирование документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    1. Кадастровые работы по оценке объектов недвижимости:
    • осуществление оценки стоимости объектов недвижимости;
    • подготовка отчета об оценке.
    1. Кадастровые работы по границам земельных участков:
    • определение границ земельных участков;
    • оформление границ земельных участков в соответствии с законодательством.
    1. Кадастровые работы по сопутствующим процедурам:
    • представление интересов клиентов в органах государственной власти и управлениях;
    • консультации по кадастровым вопросам;
    • юридическая поддержка при решении конфликтов в сфере недвижимости.
    1. Кадастровый мониторинг:
    • проведение анализа изменения кадастровых данных и документации на объекты недвижимости;
    • определение возможных рисков и проблем в сфере недвижимости;
    • разработка рекомендаций по оптимизации использования недвижимости.
    1. Кадастровые работы в сфере наследования и раздела имущества:
    • определение наследственных прав на недвижимое имущество;
    • оформление документов для передачи прав на наследственное имущество;
    • осуществление раздела имущества при разводе или разделе наследства.
    1. Кадастровые работы по предоставлению земельных участков:
    • подготовка заявлений на предоставление земельных участков;
    • оформление разрешительной документации на использование земельных участков;
    • подготовка технических условий на подключение к инженерным сетям.
    1. Кадастровые работы по изменению кадастровых данных:
    • внесение изменений в кадастровую документацию;
    • оформление документов на изменения площадей, характеристик объектов недвижимости и т.д.
    1. Кадастровые работы в сфере строительства:
    • разработка проектов планировки и проектов межевания земельных участков;
    • оформление разрешительной документации на строительство объектов недвижимости;
    • оценка земельных участков под строительство.
    1. Кадастровые работы по природоохранной деятельности:
    • проведение экспертизы на воздействие на окружающую среду;
    • оформление документации на использование природных ресурсов;
    • оценка земельных участков на их пригодность для устойчивого использования.
    1. Кадастровые работы для юридических лиц:
    • оформление прав на недвижимое имущество;
    • консультации по налогообложению недвижимости;
    • проведение анализа документации на объекты недвижимости для инвестирования.
    1. Кадастровые работы по оценке муниципального имущества:
    • осуществление оценки муниципальной недвижимости;
    • разработка отчетов по оценке муниципального имущества;
    • консультации по управлению муниципальным имуществом.
    Холодов Дмитрий Николаевич

    Холодов Дмитрий Николаевич

    Кадастровый инженер

    Специализация

    ООО "Городской кадастр" предоставляет следующие услуги кадастрового инженера:

    1. Оформление земельных участков. Кадастровый инженер предоставляет услуги по оформлению и регистрации земельных участков любой категории (сельхозугодья, огороды, дачные участки, промышленные территории и т.д.). Обработка и подготовка необходимых документов и согласований.

    2. Кадастровые работы. Кадастровый инженер выполняет кадастровые работы, такие как определение границ земельных участков, составление технических планов зданий и сооружений, категорирование земельных участков.

    3. Сопровождение сделок с землей. Кадастровый инженер предоставляет консультации по сделкам с землей (купля-продажа, аренда, залог), а также сопровождает сделки в органах регистрации.

    4. Анализ документации и разработка проектов. Кадастровый инженер выполняет анализ документации на земли, а также разрабатывает проекты по приобретению и использованию земельных участков (например, реконструкция зданий и сооружений, расширение производственных мощностей).

    5. Аренда и продажа земли. Кадастровый инженер может оказать услуги по поиску земельных участков для аренды или покупки, проведения экспертизы документов на земли и сопровождения сделок.

    6. Разбивка земельных участков. Кадастровый инженер предоставляет услуги по разбивке земельных участков на несколько частей или объединению нескольких участков в один. Результатом работы будет новая документация, которая будет соответствовать действующим законам и требованиям.

    7. Инженерные и топографические изыскания. Кадастровый инженер может выполнять инженерные и топографические изыскания земельных участков для проектирования различных объектов (зданий, дорог, коммуникаций). В результате работы будет подготовлен подробный топографический план участка с учетом особенностей местности и наличия коммуникаций.

    8. Консультации по кадастровым вопросам. Кадастровый инженер может оказывать консультации по кадастровым вопросам, например, по вопросам регистрации земельного участка или по проведению кадастровых работ. В рамках консультации инженер ответит на все возникшие вопросы и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

    9. Сопровождение судовых дел. Кадастровый инженер может оказывать услуги по сопровождению судовых дел, связанных с земельными участками. Он проведет исследования и экспертизы, подготовит необходимые документы и будет представлять интересы клиента в суде.

    10. Альтернативные источники энергии. Кадастровый инженер может оказать услуги по оценке и разработке проектов по использованию альтернативных источников энергии (в том числе солнечной и ветровой энергии) на земельных участках. В результате будет разработана проектная документация, позволяющая оценить экономическую эффективность использования альтернативных источников энергии на участке.

    Нестеренко Анастасия Ивановна

    Нестеренко Анастасия Ивановна

    Специалист по земельным отношениям

    Специализация

    ООО "Городской кадастр" предоставляет следующие услуги специалиста по земельным отношениям:

    1. Консультирование. Специалист по земельным отношениям оказывает консультации по вопросам, связанным с использованием и защитой земельного участка, правами на земельный участок, порядком установления и обжалования границ земельного участка.

    2. Подготовка документации на право пользования земельным участком. Специалист по земельным отношениям занимается подготовкой документов на право пользования земельным участком (договор аренды, купли-продажи и др.), осуществляет его регистрацию и перерегистрацию.

    3. Подготовка заявлений и жалоб. Специалист по земельным отношениям помогает в подготовке заявлений, жалоб и иных юридических документов, касающихся использования и защиты земельного участка.

    4. Представительство в органах государственной власти. Специалист по земельным отношениям представляет интересы клиента в органах государственной власти, в том числе в суде и арбитраже, по вопросам, связанным с использованием и защитой земельного участка.

    5. Разработка документов для строительства. Специалист по земельным отношениям помогает в разработке необходимой документации для строительства на земельном участке, в том числе проектной документации, технического задания и сметы.

    6. Разработка проектов по использованию земельного участка. Специалист по земельным отношениям проводит анализ земельного участка, оценивает его потенциал и разрабатывает проекты по использованию земельного участка с учетом требований законодательства.

    7. Участие в заседаниях земельных комиссий и комитетов. Специалист по земельным отношениям может участвовать в заседаниях земельных комиссий и комитетов, представляя интересы клиента и давая консультации по вопросам использования и защиты земельного участка.

    8. Специалист занимается проведением экспертизы документов на право пользования земельным участком, чтобы выявить возможные недостатки и проблемы.

    - наши -

    Допуски и лицензии

    - у вас -

    Остались вопросы?

    • Зачем нужно делать межевание участка?

      Межевание участка – это процесс геодезических измерений и занесения информации в документы, который позволяет определить границы земельного участка. Это очень важный шаг для владельца земли, так как подобная процедура дает четкое понимание габаритов участка, обеспечивает защиту собственности и предотвращает возможные конфликты с соседними земельными участками.

      Если вы обладаете земельным участком, то межевание является необходимой процедурой при регистрации собственности. Подобная процедура позволит вам зарегистрировать земельный участок в соответствии с законодательством, выявить и зафиксировать границы участка с соседними участками, и избежать возможных конфликтов с соседними владельцами земельных участков.

      Также межевание участка может потребоваться для различных целей включая производство строительных работ, установку ограждений, строительства дополнительных построек и тому подобное. В случае, если земельный участок уже в собственности, но не был прошел межевание, то вам необходимо произвести землинузнанческие работы, чтобы определить и зафиксировать границы земельного участка.

      Важно также знать, что если межевание участка не выполнено, то могут возникать проблемы, связанные с правами собственности, ограничениями на использование участка, а также с конфликтами с соседними владельцами земельных участков.

      Например, в случае, если постройки будут находиться на чужой территории, то владельцу могут быть предъявлены требования о сносе построек. Кроме того, если постройки будут находиться в зоне между двумя земельными участками, то владельцы участков могут иметь право на доступ к этому участку, что негативно повлияет на права собственника земли.

      В заключение, межевание участка является очень важной процедурой для собственников земельных участков в России. Поэтому, для того, чтобы избежать проблем с правами собственности и в будущем, необходимо обращаться к профессиональным геодезистам и производить официальное межевание участков с учетом всех требований законодательства.

    • За какие сроки проводится межевание участка?

      Сроки проведения межевания участка зависят от многих факторов, таких как размер участка, наличие построек на участке, сложность местности, наличие соседских участков, наличие ограничений на использование земли и т.д. Однако, в целом, сроки межевания могут быть следующими:

      1. Маленькие участки без построек. В случае если участок меньше 5 соток и не имеет построек, межевание может быть выполнено в течение 1-2 дней.

      2. Средние участки с постройками. Если участок имеет площадь от 5 до 15 соток и на нем имеются постройки, межевание может занять от 3 до 5 дней, в зависимости от сложности местности и условий.

      3. Крупные участки с постройками и сложной местностью. Крупные участки с площадью более 15 соток и на них имеются постройки, а также если местность имеет крутой склон, большую высоту или другие сложности, могут потребовать несколько дней или даже недель для проведения межевания.

      4. Участки с наличием ограничений и соседскими участками. Если участок находится в зоне с ограничениями на использование земли или на нем имеются соседские участки, межевание может потребовать большего времени и может занять несколько недель.

      В любом случае, сроки проведения межевания участка могут быть уточнены с профессиональными геодезистами, которые будут проводить работы. Они смогут оценить все факторы и дать более точную оценку времени, необходимого для проведения межевания участка.

       + 10 рабочих дней регистрация в Росреестре.

    • Какие документы нужны для проведения межевания?

      Для проведения межевания участка необходимы следующие документы:

      1. Запрос на межевание. Документ, который вы подаете в учреждение, занимающееся межеванием, с просьбой о проведении работ.

      2. Кадастровый паспорт. Это документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок. Он выдается в Росреестре.

      3. План участка. Документ, который выдается в организации по геодезии, картографии и землеустройству. В нем указываются границы и размеры участка, его форма и расположение относительно соседних участков.

      4. Обмерный план. Это документ, который содержит техническую информацию об участке, такую как его площадь, периметр, расположение границ и точки их соединения.

      5. Технический паспорт земельного участка. Документация, содержащая сведения, необходимые для проведения инженерных изысканий на участке.

      6. Согласие всех соседей на проведение межевания. Если участок граничит с другими участками, необходимо получить согласие их владельцев на проведение межевания.

      7. Акт о приемке-передаче. В этом документе отражается факт проведения межевания и наличие согласия всех заинтересованных сторон.

      8. Договор на проведение межевания. Договор, заключаемый между заказчиком и организацией, занимающейся межеванием, в котором определяются условия проведения работ, их стоимость и сроки выполнения.

      Все документы должны быть на руках у заказчика, чтобы быть предоставлены организации, занимающейся межеванием, при проведении работ.

    • Что нужно сделать для регистрации дома?

      Для регистрации дома необходимо выполнить следующие действия:

      1. Получение кадастрового паспорта на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами на земельный участок, на котором расположен дом.

      2. Получение технических условий на подключение к инженерным сетям. Для этого необходимо обратиться в соответствующую организацию, которая занимается подключением к инженерным сетям (электричеству, газу, воде, канализации и т.д.). Организация выдает технические условия, в которых устанавливаются требования к подключению.

      3. Составление проектной документации. Для получения разрешения на строительство необходимо выполнить проектную документацию, включающую в себя графическую и текстовую части. Проектная документация должна быть согласована с органами государственного строительного надзора.

      4. Получение разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора с заявлением и необходимыми документами.

      5. Строительство дома. Дом должен быть построен в соответствии с утвержденным проектом и согласованной технической документацией.

      6. Проведение технических осмотров и приемки в эксплуатацию. После окончания строительства дома необходимо провести технические осмотры и приемку в эксплуатацию в соответствии с требованиями государственного строительного надзора.

      7. Получение свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. После успешной регистрации права собственности на земельный участок и дом в Росреестре выдается свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, которое удостоверяет право собственности на дом.

      8. Регистрация вновь построенного дома в налоговой инспекции. После получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость необходимо зарегистрировать дом в налоговой инспекции для уплаты налогов на недвижимость. В регистрационной службе налоговой инспекции необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и договоры на подключение к инженерным сетям.

      9. Подключение к коммуникациям. После получения технических условий и соответствующих документов можно начинать процесс подключения к коммуникациям, таким как электричество, газ, вода, канализация, интернет и телефон.

      10. Получение разрешения на эксплуатацию. После подключения к коммуникациям и установки необходимого оборудования можно получить разрешение на эксплуатацию дома. Для этого нужно обратиться в государственный строительный надзор с заявлением и соответствующими документами.

      После всех этих действий дом будет зарегистрирован, подключен к коммуникациям и готов для жизни. Однако, необходимо помнить, что в каждом регионе и городе могут быть свои особенности процесса регистрации и необходимых документов, поэтому перед началом процесса регистрации необходимо ознакомиться с местными требованиями и нормативными актами.

    • Что такое электронная подача документов?

      У компании есть лицензионная программа, позволяющая обеспечивать правообладателей объектов недвижимости электронными подписями.

      С помощью этой программы мы можем подписывать и подавать пакеты документов в электронном виде для кадастрового учета и регистрации прав (в соответствии с частью 1 статьи 18 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015).

      При этом посещение МФЦ не требуется, вы можете воспользоваться услугой у нас в офисе.

    • Зачем нужна разработка проекта дома?

      Разработка проекта дома - это важный этап в процессе строительства недвижимости. Этот проект является основой для всех последующих этапов строительства, и его качество напрямую влияет на качество готового дома. Вот несколько причин, почему необходимо разработать проект дома:

      1. Обеспечение безопасности: проект дома должен учитывать множество факторов, таких как геологические особенности местности, структуру почвы, климатические условия, сейсмическую активность и др. Эти данные оцениваются проектировщиками, чтобы гарантировать безопасность здания в течение всего его жизненного цикла.

      2. Оптимизация расходов: проект дома должен быть оптимизирован под ваш бюджет и требования. Проектировщики могут помочь определить оптимальный размер и конфигурацию дома, а также сделать рекомендации по дизайну и материалам, которые позволят сэкономить деньги без ущерба для качества.

      3. Максимальное использование площади: проектировщики учитывают все требования заказчика, чтобы создать дом, который будет максимально соответствовать его желаниям и потребностям. Они могут спланировать практичную и удобную планировку помещений, обеспечивающую максимальное использование площади дома.

      4. Контроль качества: проект дома является ориентиром для всех участников строительной бригады, что гарантирует высокое качество всех работ и материалов, используемых во время строительства.

      5. Соблюдение законодательства: разработка проекта дома подчиняется нормативным актам и правилам государственного строительного надзора, что гарантирует, что здание будет построено в соответствии со всеми требованиями и нормативами.

      6. Удобство и комфорт: проект дома позволяет обеспечить комфортное и удобное проживание в доме. Проектировщики могут помочь определить оптимальное расположение окон, дверей и мебели, что обеспечит максимальную функциональность и удобство помещений.

      В целом, разработка проекта дома - это необходимая мера для обеспечения высокого качества строительства и уверенности в том, что дом будет соответствовать всем требованиям заказчика.

    • Как происходит сопровождение сделок с недвижимостью?

      Сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексная услуга, состоящая из нескольких этапов:

      1. Подготовка документации. В первую очередь, необходимо подготовить договор купли-продажи или другую необходимую документацию. К ней относятся: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, справки о наличии задолженности, технический паспорт объекта, соглашение соседей и другие документы.

      2. Проверка правовой чистоты объекта недвижимости. Необходимо проверить правовую и историческую земельную документацию объекта. В этом это может помочь кадастровый инженер, а также юристы.

      3. Поиск покупателя. На этом этапе можно использовать различные каналы маркетинга и рекламы, включая Интернет и социальные сети, рекламные площадки и прочее.

      4. Подписание договора купли-продажи и оплата сделки. После того, как был найден покупатель, происходит заключение договора купли-продажи, который подписывают обе стороны. Затем производится оплата сделки.

      5. Регистрация сделки в уполномоченном органе. После заключения договора купли-продажи, он должен быть зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законодательством.

      6. Сдача-приемка объекта недвижимости. После завершения процесса сопровождения сделки по купле-продаже объекта недвижимости происходит его сдача-приемка, в процессе которой покупатель убеждается в соответствии фактического состояния объекта недвижимости с условиями договора.

      В процессе сопровождения сделки, необходимо также учитывать все изменения законодательства, связанные с налогами, регистрацией прав на недвижимость и другие вопросы. Все этапы сопровождения сделки должны проводиться с юридической помощью, чтобы защитить интересы сторон.

    • Когда может понадобиться исследование грунтов?

      Исследование грунтов может понадобиться во многих случаях. Вот некоторые из них:

      1. Разработка проекта дома: исследование грунтов является важным этапом в разработке проекта дома. Оно позволяет проектировщикам учесть геологические особенности местности, структуру почвы и климатические условия, которые могут влиять на безопасность и устойчивость дома.

      2. Строительство дорог и мостов: исследование грунта необходимо для определения соответствия грунта требованиям надежности для строительства дорог и мостов. Оно позволяет определить необходимые меры по укреплению грунта и снижению вероятности обрушения или разрушения сооружения.

      3. Оценка рисков в земле: исследование грунта может быть полезно для оценки рисков в земле, таких как оползни, сходы снега, затопления и др.

      4. Защита окружающей среды: исследование грунта может понадобиться для оценки воздействия промышленных и хозяйственных предприятий на грунт и почву. Это помогает выявить и уменьшить риски загрязнения окружающей среды.

      5. Анализ земельных участков: исследование грунта может быть полезно для анализа земельных участков перед их приобретением, постройкой на них каких-либо сооружений, установкой оборудования или проведением других работ.

      6. Расчёт сооружений и фундаментов: исследование грунтов втом числе необходимо для расчета сооружений и фундаментов. Знание свойств грунта позволяет определить глубину осадки, нагрузки на фундамент и требования к усиленным основаниям.

      7. Геотехнические исследования: геотехнические исследования проводятся для определения механических свойств грунта, которые могут влиять на поведение инженерных сооружений. Они могут понадобиться при проектировании дамб, склонов, укрепления берегов рек, фундаментов под здания и других объектов.

      8. Разработка экологических проектов: исследование грунта может быть необходимо для разработки экологических проектов в городских и природных зонах, таких как парки, рекреационные зоны и т.д. Оно позволяет определить свойства грунта и оценить возможность его использования для различных целей.

      9. Оценка уровня плотности грунта: исследование грунтов может быть проведено для определения уровня плотности грунта. Это позволяет определить необходимые меры по укреплению грунта и снижению вероятности обрушения или разрушения сооружения, а также улучшить условия для посадки растительности и развития растительного покрова.

      Кроме того, исследование грунтов может быть необходимо для выполнения ряда других проектов и работ, в том числе для оценки рисков и усиления местности перед проведением строительных работ, строительства насыпей и дамб, установки сельскохозяйственного оборудования и многих других действий.

    - наша -

    Ценовая политика


    Межевой план:

    Уточнению границ земельного участка от 7 000 р
    Раздел земельного участка от 6 000 р
    Объединение земельного участка от 6 000 р
    Перераспределение земельных участков от 8 000 р

    Технический план:

    Жилой дом по дачной амнистии (садовый дом) от 7 000 р
    Технический план на нежилое здание от 7 000 р
    Технический план на квартиру от 6 000 р
    Технический план гараж (вспомогательное строение на земельном участке) от 5 000 р
    Технический план на сооружение от 7 000 р
    Технический план на ОНС от 7 000 р
    Акт обследование (снятие с кадастрового учета ОКС)  от 3 000 р

    Землестроительные работы:

    Топографическая съемка ИЖС от 6 000 р
    Топографическая съемка линейных объектов 15 000 за 1 км
    Вынос в натуру границ земельного участка от 3 000 р

    Вспомогательные услуги:

    Установление охранных зон линейных объектов  от 10 000 р
    Установление санитарно-защитных зон объектов от 10 000 р
    Схема расположения земельного участка на КПТ от 3 000 р
    Ситуационный план земельного участка (для газа) от 3 000 р
    Сопровождение сделок с недвижимостью от 10 000 р